或者

二手房验房注意事项

2014-06-02 518 阅读 关键词: ,

二手房购买之前一定要仔细检验,即便是二手房装修之前也是要好好的检查一遍,对这套二手房做一个详细的了解,才能制定一个合理装修方案。

废话不多说,赶紧学习下二手房验房的注意事项吧!

一:裂缝
二手房验房最重要的就是释放的裂缝,由于裂缝不同,质量问题的严重性也不同,我们来看看:
1、房顶裂缝
房顶裂缝如果与横梁平行,那么这样的裂缝不存在太大安全隐患,当然这也属于质量问题,后期修修补补即可使用。
如果房顶的裂缝与墙角呈45度倾斜角,或者裂痕与房梁垂直,那么说明房屋有很严重的安全隐患,房屋存在结构性的质量问题。

2、墙体裂缝
承重墙是否有裂缝,如果承重墙的裂缝贯穿到整个墙面而且裂缝穿过墙体到另一面,那么说明此房屋存在严重的质量问题。

房屋外墙裂缝,外墙裂缝也属于严重的质量问题。

二:二手房房屋倾斜检查
二手房有必要检查一下房屋的倾斜,我们可以在屋顶用绳子悬挂一重物,然后贴着墙面下放至墙角,通过绳子的观察其倾斜角度。

三:检查房屋渗漏
1、检查房屋顶面以及房顶是否有渗水现象
2、检查房屋的墙面是否有起皮、掉灰或者变色现象。
3、检查卫生间和厨房的管道接口处是否有渗漏。

四:墙面检查
1、检查墙面是否平整
2、检查墙面是否有“爆点”,墙面如果有爆点,我们轻轻敲打墙面就会出现水泥大面积疏松和脱落的现象。

五:地面检查
1、地面是否平整,是否光滑
2、检查厨房和卫生间的切砖是否合格。卫生间地面是否留有坡度。

六:检查门窗
1、门窗的密封度
雨天检查门窗的密封度是好的。门窗的密封度好坏一下雨就知道了。
2、门窗开启是否顺畅。
3、门窗边缘是否受撞击。
4、阳台地面与室内地面的水平差,如果是一个平面雨天容易渗水。

推荐阅读:二手房质量检验

购买二手房需要注意的事项有很多,尤其是房屋的质量,所以二手房的检验是十分重要的,建议广大的购房者在买房之前,多学习,以一个经验老套的业主身份去验房,相信所有的障碍都难逃您的法眼。

发布需求到 长春装修网
立即发布

微信扫一扫 关注:更多装修动态

客服热线

133-3164-7613

返回顶部