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新房需要交的费用以及税费

2014-06-03 997 阅读 关键词: ,

新房入住之前需要交很多费用,长春装修网分享给大家新房需要缴纳的费用以及税费,大家做到心里有数。

一:商品房需要缴纳的税费
1、契税
契税是最大的税费款项,契税费用=购房总价×1%-5%,由于地区不同税费收取比例也不同,具体契税的收取比例以当地房产登记处为主。

2、印花税
印花税费用=购房总价×0.05%

二:基金
1、房屋维修基金
房屋维修基金=购房总价×2%-3%
(由于地区不同,收取比例也不同)

2、副食品价格调节基金:2元/平方米(这个费用只是个别的地方收取,有的地方不收取)

三:规费
1、交易费
交易费=购房总价×0.05%,如果是住宅产品,那么该款项由开发商交。

四:工本费
1、《房屋所有权证》工本费,100元左右(各地收取标准不同)
2、《土地使用权证》工本费,100元左右(各地收取标准不同)

如果您是按揭购房,您还需要产生如下的费用:
五:按揭费用
1、评估费
评估费=购房总价×(0.2%-0.5%)
2、保险费
保险费=购房总价*贷款年限×0.1%*50%
3、公证费
公证费=贷款总额×0.03%
4、抵押登记费
抵押登记费:100元

以上就是购买新房后需要缴纳的费用,包括税费、基金和一下常规收费。

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