或者

杰峰装饰告诉你房地产开发的全过程

2015-01-15 670 阅读 关键词:

购房者买房关注更多的是楼盘本身,诸如它的价格和质量,较少了解楼盘盖起来卖之前开发商需要做哪些流程?本文主要介绍,开发商如何获得地皮以及如何获得建筑楼房的资格证书等。最后买房子的时候千万不要忘记检查开发商的证书是否齐全。

下面几张图让你看懂房地产项目开发全过程:

一:开发商立项阶段流程如下图

开发商立项

 

二:设计阶段

设计阶段

 

三:施工阶段

施工阶段

 

四:验收阶段

房产验收阶段

 

五:交付和使用

楼房交付和使用阶段

总结:开发商最后需要获得的五证两书

五证两书

五证中购房者最主要的应该看两证:国有土地使用证、预售许可证。特别是预售许可证,它决定着开发商能否卖房的命运,同时也是购房者能否买房的依据。

另外,购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊;签合同前,要看清楚所预购的房屋是否在预售范围之内,以确保将来顺利的办理产权证。

 

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