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业主收房注意事项

2013-10-15 717 阅读 关键词: , , , , ,

开发商交房后业主要进行收房,相对于房屋的朝向以及价格,房屋的质量才是最重要的。所以准备收房的业主需要详细的检查房屋后,方可在收房书上签字。

收房注意事项

收房很麻烦,经常听到很多业主叫苦不迭。长春装修公司为大家总结了关于收房的注意事项。
一:收房通知
首先业主会收到开发商的收房通知。开放商会以电话、信件等方式通知各位业主进行收房。收房通知包括的内容有:收房时间、收房时需要缴纳的费用、业主未按时收房处理方法等。

二:收房需要携带的证件
收房当日业主需要持购房合同、收房通知以及房款收据等有效证件按照与开放商规定的时间记性收房和验房。

三:对开放商证件的检查
收房当日除了对房屋质量的检查外,更重要的是对开放商提供的有关房屋的证件进行检查。例如,你需要检查该房产的竣工备案表、住宅质量保证书、住宅质量说明书以及房屋实际面积测算表等等。

四:房屋质量的检查
房屋质量是需要严格检查的。但是房屋的质量有时候是需要时间的考验的。所以我们要详细查看房屋质量说明书,对房屋说明书上有关房屋质量的保质期进行一下了解,日后有问题方便寻找证据,进行起诉开发商。
当我们检查房屋质量时,发现问题,请尽快向开发商提出,等待开发商修理好后,约定时间继续验房。

五:验房结束的手续
业主认为房屋没有问题后,需要办理收房手续。缴纳房屋价款、物业费用、公共维修基金等费用即可签订收房手续,取得钥匙了。

注意,当业主拿到钥匙后,房屋的所有权利将由业主来行驶,当然也包括风险。

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