或者

房产的“五证”“二书”“一表”分别指什么?

2014-03-27 465 阅读 关键词:

购买商品房时我们需要查看开放商和房屋销售商的“五证”“二书”“一表”,以确定此处所出售的商品房是否合法,如果开放商和房屋销售商不能提供完整的“五证”“二书”“一表”,那么我们就要警惕此处商品房的合法性,不然买到手,头疼是事情也就接踵而来。

那么,开放商和房屋销售商所必备的五证是什么?以及五证是由政府哪个部门颁发的?

五证

房地产商在预售房屋时应该具备的五证分别是:《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证

以及颁发这五证的政府部门:

建设用地规划许可证:市规划委员会
建设工程规划许可证:市规划委员会
建筑工程施工许可证:市建委
过油土地使用证:市国土资源局
商品房预售许可证:房屋管理局

二书

住宅质量保证书和住宅使用说明书

一表

竣工验收备案表

 

但是在购买商品房时我们并不会看这五证二书一表,一般我们只看其中的两个,他们是:国有土地使用证和施工许可证。

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