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开发商交房业主需要办理哪些手续?

2013-11-15 1901 阅读 关键词: , , ,

开发生交房后,我们才可以进行装修,对也不少年轻人来讲,可能这是他的第一套房子,对于开发商交房后的手续如何办理还并不了解,长春装修网为大家精心准备的交房手续以及流程。

一:开放商交房通知
在开发商取得新建商品房房地产权证后,开发商会通知业主交房通知,开发商会以书面的形式通知业主约定交房时间。业主需要在指定的时间内对房子进行验收。

二:验收标准
购房者业主需要按照购房时签订的合同来仔细核对,例如产权、面积、质量、配套等。

业主验收时,需要开发商提供相应的证件,如建设工程质量检验合格单和新建商品房房地产产权证。

三:开发商证书的提供
开发商交房,会要提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,可以作为商品房预、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。

四:房产抵押痕迹的检查
很多业主在收房的时候会忘记这一步骤,长春装修公司见到很多购房者购买的房子是被开发商抵押过的房子。

我们在交房验房的时候,一定要注意查看《国有土地使用权证》,这个证上会有明确的记载此套房产是否被抵押过。

推荐阅读(关于验房当日需要携带的工具,可以看下这篇文章:验房需要携带哪些工具?

五:《竣工验收备案表》的检查
《竣工验收备案表》不能直视看见就可以了,我们需要对《竣工验收备案表》上每一个项目进行逐个检查,检查此表中规定的项目是否都有备案。

六:商品房交接书
验房没问题后,需要签署商品房交接书。
如果验房有问题,请拒绝签署交接书,并要求开放商需按照合同上规定的内容进行处理,直到符合交房标准后再签署交接书。

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